ALQUILER VACACIONAL: Como declarar los ingresos

Tener claro como declarar los ingresos del alquiler vacacional no es siempre fácil y por eso hemos preparado este articulo. Como propietario particular hay dos formas más aptas para el alquiler vacacional particular:

  • Ingresos como segunda vivienda
  • Ingresos por alquiler

declaracion-rentaLos ingresos como segunda vivienda es la opción más sencilla ya que no conlleva ningún tipo de papeleo. Este tipo de declaración se puede utilizar para alojamientos que sean “segunda vivienda” dónde este se alquila por algunos meses, semanas o fines de semanas al año. Es necesario especificar las fechas que han estado alquilado y las que no en la declaración ya que tu IRPF dependerá de esto.

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REGISTRO APARTAMENTOS TURÍSTICOS Andalucía

Registro apartamentos turísticos AndalucíaHan surgido bastantes preguntas sobre el registro de los Apartamentos Turísticos en Andalucía el último tiempo. La razón, el  Decreto 27/2016, de 2 de Febrero, de apartamentos turísticos de Andalucía. Por fin ha llegado una regulación que facilita el negocio alquiler vacacional.

¿Que hace falta para poder registrar un apartamento?

CALIDAD NECESARIA DEL ALOJAMIENTO:

  • Ventilación directa (ventas) al exterior o a patios
  • Persianas en las ventanas
  • Estar completamente amueblada
  • Botiquín
  • Ofrecer a los clientes información turística en soporte físico u online
  • Disponer de hoja de reclamaciones y un cartel con indicación de que se posee. Hay dos maneras de facilitar la hoja de reclamación. En papel o por Internet. Aquí puedes ver la hoja para imprimir para la opción papel y aquí puedes ver la página de Internet con la reclamación online
  • Limpieza de la vivienda a la entrada y la salida
  • Ropa de cama, lencería, menaje y un juego de reposición
  • Facilitar a los clientes un número de contacto para dudas e incidencias

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ANDALUCÍA apuesta por el alquiler vacacional

Andalucía con los Alquileres VacacionalesAndalucía apuesta por el alquiler vacacional tras responder  a la demanda del sector hotelero. El borrador de la nueva ley para el alquiler de vacaciones ya está listo. Esta norma podrá estar en vigor el próximo verano.

Los propietarios con un alquiler para vacaciones, llevan ya casi un año esperando una solución ante este vació legal. En las comunidades como Islas Baleares y Canarias hemos visto que insisten en no dar importancia a esta demanda  que subió un 46% esta Semana Santa. Una demanda que no se puede ignorar. Sigue leyendo

CAMBIO EN LEY CANARIO del alquiler para vacaciones

Ley_alquiler_vacacionalTras varias sentencias a favor de los propietarios de alquileres para vacaciones, decide el Gobierno Canario excluir los alquileres vacacionales de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Aunque este acto deja un vacío legal pendiente en la regulación específica de cada comunidad autónoma, es un paso adelante para los propietarios de alquileres vacacionales en Canarias. Sigue leyendo

LEY para el alquiler para vacaciones

La nueva ley para el alquiler para vacaciones aprobado en mayo de 2013 por el Congreso, contempla que las viviendas de uso turístico no se rijan por las normas de la LAU, la Ley de Arrendamientos Urbanos, y dependan de la regulación de cada autonomía, lo cual hace que muchos apartamentos que son legales pasen a la ilegalidad. La LAU establece los alquileres de verano como “arrendamientos por temporada”, pero como el Gobierno, en su Plan Nacional Integral de Turismo vio que se incrementaban cada vez más estas prácticas -sobre todo por internet-, que considera intrusistas y que escapaban de todo tipo de control, decidió crear esta ley.

Leyes alquiler apartamentos particulares

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ALQUILER PARA VACACIONES en el mercado de hoy

APARTAMENTOS PARTICULARES mercado hoyEn España hay casi millón y medio de viviendas de función turísticas que no están reguladas como los apartamentos, las casas rurales o los chalets. La ocupación media en los hoteles ha bajado considerablemente, no llega al 48%. El alquiler para vacacionessin embargo aumentan cada vez más y cuenta ya con una ocupación de casi el 57% (9% más que los hosteleros). Este aumento ha llevado a la aprobación de la Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler. Este ley ha supuesto un golpe para aquellos propietarios particulares que hasta ahora alquilaban sus apartamentos sin regularizar. ¿Cuál es la situación hoy día de estos apartamentos particulares a la hora de alquilar en vacaciones? Sigue leyendo