ALQUILER VACACIONAL: Como declarar los ingresos

Tener claro como declarar los ingresos del alquiler vacacional no es siempre fácil y por eso hemos preparado este articulo. Como propietario particular hay dos formas más aptas para el alquiler vacacional particular:

  • Ingresos como segunda vivienda
  • Ingresos por alquiler

declaracion-rentaLos ingresos como segunda vivienda es la opción más sencilla ya que no conlleva ningún tipo de papeleo. Este tipo de declaración se puede utilizar para alojamientos que sean “segunda vivienda” dónde este se alquila por algunos meses, semanas o fines de semanas al año. Es necesario especificar las fechas que han estado alquilado y las que no en la declaración ya que tu IRPF dependerá de esto.

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REGISTRO APARTAMENTOS TURÍSTICOS Andalucía

Registro apartamentos turísticos AndalucíaHan surgido bastantes preguntas sobre el registro de los Apartamentos Turísticos en Andalucía el último tiempo. La razón, el  Decreto 27/2016, de 2 de Febrero, de apartamentos turísticos de Andalucía. Por fin ha llegado una regulación que facilita el negocio alquiler vacacional.

¿Que hace falta para poder registrar un apartamento?

CALIDAD NECESARIA DEL ALOJAMIENTO:

  • Ventilación directa (ventas) al exterior o a patios
  • Persianas en las ventanas
  • Estar completamente amueblada
  • Botiquín
  • Ofrecer a los clientes información turística en soporte físico u online
  • Disponer de hoja de reclamaciones y un cartel con indicación de que se posee. Hay dos maneras de facilitar la hoja de reclamación. En papel o por Internet. Aquí puedes ver la hoja para imprimir para la opción papel y aquí puedes ver la página de Internet con la reclamación online
  • Limpieza de la vivienda a la entrada y la salida
  • Ropa de cama, lencería, menaje y un juego de reposición
  • Facilitar a los clientes un número de contacto para dudas e incidencias

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LA DECORACIÓN sí importa

Tras varios artículos sobre la apariencia de un alquiler vacacional creo que ha quedado claro que la apariencia tiene mucho que ver a la hora de 4alquilar mucho o poco.

En el articulo “El aspecto de tu alquiler vacacional tiene mucho que ver” damos consejos sobre como jugar con los colores y en el articulo “Encanto, una palabra muy presente” hablamos sobre como convertir tu alojamiento en un sitio acogedor.

Pues bien, ahora toca hablar de la decoración. La decoración para un alquiler vacacional debe ser sencilla y a la vez muy cómoda. Se trata de personas que han optado por tu alquiler para descansar y para pasar un buen rato fuera de su casa. Sigue leyendo

ACEPTAR MASCOTAS ¿Sí o No?

Aceptar mascotas para alquileres para vacacionesLas mascotas son como mucho otros miembros más de la familia y, como tal, también merecen poder ir de vacaciones. Pero ¿qué pasa con los alojamientos? ¿Sale o no sale rentable aceptar mascotas. Sí, sale rentable por el simple hecho de que tu alquiler vacacional estará al alcance de una mayor parte del mercado.

La mayoría de las mascotas suelen estar bien educadas, pero sí es cierto que hay casos en los que no. ¿Cómo controlar esto? Sigue leyendo

EL ASPECTO de tu alquiler vacacional tiene mucho que ver…

Base decoración alquiler para vacaciones… a la hora de conseguir reservas.

¿Alguna vez has pensado en como debería ser la base de tu alojamiento? Antes de ponerte a renovar tu alquiler vacacional debes echar un vistazo a las fotos de tu derecha.

Mi consejo es que esta debe ser la base de tu alojamiento. Te puede parecer raro pero así te resultará más fácil decidir:

  • Qué colores utilizar
  • Dónde poner cada color
  • Qué hacer para dar a tu alquiler para vacaciones el mejor aspecto posible

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ENCANTO, una palabra muy presente

Apartamento con encantoEncanto es una palabra muy presente últimamente. Es una palabra con bastante poder en el mercado del alquiler vacacional ya que los clientes de los alquileres suelen buscar cada vez más alojamientos donde poder sentirse como en casa. Utiliza el concepto y la palabra encanto para conectar con tus clientes.

Encanto no significa un alojamiento lleno de cosas por todos lados. No, significa pequeños detalles de hogar que te hacen sentir como en casa. Ej. algunas plantitas, algunas almohadas, pequeños detalles de decoración, algunos libros, un cuadro etc. Sigue leyendo

WIFI, de una manera u otra

wifi para vacacionesLos turistas aprecian cada vez más los alojamientos con WiFi. Por eso es una buena oportunidad para poder destacar tu alquiler para vacaciones ante la competencia y llamar así la atención de los clientes.

Hoy en día hay muy buenas ofertas para poner WiFi e Internet en una vivienda vacacional y,además, es una cosa que te puede salir muy rentable.

Aquí puedes ver tres maneras de ofrecer WiFi en tu alquiler vacacional: Sigue leyendo

ESTRATEGIA DE PRECIOS para tu alquiler vacacional

Estrategia de preciosLa estrategia de precios y temporadas es un factor muy importante para un alquiler para vacaciones ya que una buena estrategia  de precios puede ayudarte a rellenar el 80%-100% de las fechas de este verano. ¿Pero cuál es la mejor estrategia  y cómo elegir el correcto?

Ya sabemos que hay muchas estrategias por seguir. Algunas de ellas son: Sigue leyendo

ANDALUCÍA apuesta por el alquiler vacacional

Andalucía con los Alquileres VacacionalesAndalucía apuesta por el alquiler vacacional tras responder  a la demanda del sector hotelero. El borrador de la nueva ley para el alquiler de vacaciones ya está listo. Esta norma podrá estar en vigor el próximo verano.

Los propietarios con un alquiler para vacaciones, llevan ya casi un año esperando una solución ante este vació legal. En las comunidades como Islas Baleares y Canarias hemos visto que insisten en no dar importancia a esta demanda  que subió un 46% esta Semana Santa. Una demanda que no se puede ignorar. Sigue leyendo

Grandes ideas para un alquiler vacacional único

Aquí algunos ideas muy creativas sobre como decorar tu alquiler vacacional por muy muy poco y a la vez convertirlo en un
alojamiento único.

Ideas decoración alquileres para vacacionesPorque realmente no es falta de dinero que pone la distancia entre nosotros y un apartamentos fantástico, no, es más bien la falta de imaginación. Tu día día está lleno de pequeños diamantes  que esperan ser pulido por ti.

Si te falta la inspiración utiliza la creatividad de tus hijos, dales pinturas, tijeras, papeles etc. y veras como ellos consiguen hacer el pulido por ti. Sigue leyendo